Сколько стоит модульный дом и из чего складывается цена

Диапазон цен

В каталоге 70 проектов. Самый доступный хозблок — 95 тысяч рублей, дом с баней наверху линейки — 2 650 тысяч. Дачные дома занимают середину: большинство укладывается в промежуток от 370 до 1 250 тысяч.

Цена — это стоимость готового модуля. Доставка и монтаж считаются отдельно, потому что зависят от адреса участка, подъезда и габаритов блока.

Что двигает цену вверх

• Площадь и число модулей. Дом из двух блоков дороже одного не вдвое, но заметно: добавляется стыковка, вторая кровля, больше отделки.
• Утепление. Всесезонный дом дороже летнего домика того же размера: другой пирог стен, пола и кровли.
• Отделка. Вагонка, чистовая отделка, покраска фасада — всё это меняет цену.
• Терраса и веранда. Это дополнительная площадь с полом, ограждением и кровлей.
• Окна и остекление. Панорамный торец стоит других денег, чем два стандартных окна.
• Электрика. Скрытая проводка, розетки, уличное освещение.

Почему одинаковая площадь стоит по-разному

В каталоге есть дачные домики 28 м² за 730 тысяч и за 880 тысяч. Разница не в квадратных метрах, а в наполнении: утепление, тип отделки, наличие террасы, состав электрики. Поэтому сравнивать проекты стоит не по цене за метр, а по тому, что внутри.

Что считается отдельно

• Доставка — зависит от расстояния и габаритов модуля.
• Монтаж на участке и подключение электрики.
• Основание: блоки, винтовые сваи или плита. Часть проектов в каталоге идёт с фундаментом, у остальных основание готовится отдельно.

Всё это называется вместе с расчётом проекта, до договора.